战略计划 一.事件说明： 现在我只一名 CEO， 一个刚刚成立且只有我一个人的房地产公司。 现在我找到一个相当有潜力的地皮， 准备投资建立一个大型的广场。 广场设计为， 中央为一个中央商城， 四周围绕一些卫星商城。中央商城招一个全国闻名的公司如： 家乐福或沃尔玛， 四周为全国有名的食品或小吃。 经过一系列的沟通与谈判， 终于和政府、 银行、 地主协议好了一切。 准许我在这个地皮上投资。 但他们全部有要求。 政府为了整个城市的规划和经济的发展， 要求必须是商用的； 银行说法是如果你的投资经过上层的批准（即是你的投资风险小收入高）， 银行会在十年中批准你所...

　　战略计划 一.事件说明： 现在我只一名 CEO， 一个刚刚成立且只有我一个人的房地产公司。 现在我找到一个相当有潜力的地皮， 准备投资建立一个大型的广场。 广场设计为， 中央为一个中央商城， 四周围绕一些卫星商城。中央商城招一个全国闻名的公司如： 家乐福或沃尔玛， 四周为全国有名的食品或小吃。 经过一系列的沟通与谈判， 终于和政府、 银行、 地主协议好了一切。 准许我在这个地皮上投资。 但他们全部有要求。 政府为了整个城市的规划和经济的发展， 要求必须是商用的； 银行说法是如果你的投资经过上层的批准（即是你的投资风险小收入高）， 银行会在十年中批准你所需要的一切资金； 地主为了 自己的潜在利益不损失， 要求必须在一年内有资金投入， 否则就有权收回自己的土地。 经过了这些。 我开始寻找一些大的投资商， 最终目光落在了家乐福和沃尔玛身 上。 经过谈判自己的公司渐渐的脱离了 家乐福的联系， 经过九个月的谈判， 终于到了签约的时间， 但是就在这个时候战略计划，沃尔玛提出来几个要求， 沃尔玛的谈判经理提出根据公司规定， 沃尔玛在投资是必须拥有这块土地的自由使用权、 分租权、 转让权，而且因为这里的安全问题要求降低租金。 二.所存在问题： 1. 沃尔玛提出的自由使用权： 如果沃尔玛因为自由使用权而用这块土地种地、 种菜、 或养猪等一些非商用的用法。 这与国